2025年度房产维修改造项目监理单位采购

竞争性谈判采购公告

2025年度房产维修改造项目监理单位采购已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。

1　采购项目简介

1.1　采购项目名称

2025年度房产维修改造项目监理单位采购。

1.2　采购单位

******服务中心。

1.3　采购代理机构

******有限公司

1.4　采购项目资金落实情况

已落实。

1.5　采购项目概况

集团公司总部2025年房产维修改造项目前期工作已开展，具备项目监理采购条件。项目内容主要包括办公区域排水改造及总部院内地下供暖主管道改造、69门职工公寓改造、核建大厦空调盘管更新及通风空调设备更新改造、办公区域安全技术改造专项和办公区域装饰装修改造等。

1.6　成交供应商数量及份额

一家

2　采购范围及相关要求

2.1　采购范围

监理人受采购人委托，承担本项目施工阶段、试运行阶段和验收阶段全过程监理，包括质量控制、进度控制、造价控制、结算审核、合同控制、信息管理、安全管理、项目协调、变更控制和安全、管理及资料等，确保项目按期、按设计要求完成，并顺利通过验收，具体详见需求清单。

2.2　服务期限

自监理实际开工之日起至整个项目验收止。

2.3　服务地点

北京市西城区。

2.4服务标准

1.合同签订生效后，应答人能在3个工作日内启动项目监理工作，指派项目监理工程师。

2.应答人应具有履行合同所必需的专业技术力量和人力资源保证，能在采购人所要求的时间内完成监理工作以及技术服务工作。

3.应答人应为本项目配备工作成员人数为2人或以上，配备人员涵盖项目所涉及技术专业等。

4.应答人协助项目建设单位施工现场情况摸底、材料进场检验，全部过程资料整理，工程款支付审核，洽商审核，对需求分析调研分析、方案论证、考察施工队伍和设备供应商等。

5.应答人对施工单位的施工进度计划进行评估和审查等。

2.5最高限价：¥750000元，报价超过最高限价作无效响应处理。

3　供应商资格要求

3.1　供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：在中华人民共和国境内拥有合法经营权力，具有独立的法人资格。 具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级(含）及其以上资质。

（2）财务要求：应答人不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。

（3）业绩要求：应答人近3年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）应具有1项或以上建筑工程或维修改造类监理项目业绩（需要提供相关合同，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和项目名称及项目实施内容等信息页。

（4）信誉要求：应答人未被“信用中国”网站******）列入失信被执行人名单。（需提供查询截图）。

（5）人员要求：应答人应为本项目配备工作成员人数为2人或以上，项目经理应具有住建部核发的《注册监理工程师执业证书》。

（6）其他要求：   无　　。

3.2　供应商不得存在下列情形之一：

（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

************有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单：******服务中心供应商黑名单和灰名单，且处于有效期内；

（6）其他：参与本项目（报名）、下载文件、上传文件（报价）环节中出现硬件特征码或MAC地址异常一致情况的（同一环节或不同环节硬件特征码或MAC地址异常一致）；参与本项目（报名）环节供应商联系电话（手机）或邮箱异常一致情况的；

3.3　本次采购不接受联合体应答。

4　竞争性谈判采购文件的获取

4.1　采购文件售价

每套采购文件售价人民币　　200　　元整，售后款项不予退还。

4.2　发售时间

北京时间：　2025　年　2　月　8　日　19　：　00　—　2025　年　2　月　12日　17　：　00　。

4.3　采购文件发售方式

******有限公******************有限公司电子采购平台完成在线注册后登************服务中心-供应商服务）。

******有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。

4.4　其他事项说明

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

******办事处或分公司代为购买采购文件的；

（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。

5　应答文件的递交

******有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件并在开标时间截止前送达纸质版应答文件到指定地点（同时须在平台上进行报价，报价截止时间同递交应答文件截止时间）。供应商应递交纸质版应答文件，供采购单位存档使用。

递交纸质应答文件地点：北京市西城区车公庄大街12号核建大厦一层。

递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2025年2月 20  日9：00

应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。

（2）纸质应答文件份数及存档要求（□不适用/?7?1适用：  1 份），纸质版必须同电子版保持一致。当纸质版和电子版不一致时，以纸质版为准。

递交纸质应答文件地点：  北京市西城区车公庄大街12号核建大厦1层会议室。

6　应答文件开启时间和地点

******有限公司电子采购平台，在本项目递交应答文件截止时间公开开启应答文件。

7　谈判时间和地点

7.1　递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为　　2025　　年　2　月　20　日　9　：　30　，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点 为北京市西城区车公庄大街12号核建大厦1层会议室。

7.2　递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。

8　发布公告的媒介

******有限公司电子采购平台（************有限公司均不承担因此带来的一切后果。

9　联系方式

采购单位：******服务中心。

地址：北京市西城区三里河南三巷1号。

联系人：　　汤帅　　　　　　　　　　。

电话：******　　　　　　　 　　。

电子邮件：******　　 。

******有限公司

地址：北京市西城区车公庄大街12号核建大厦一层会议室。

联系人：李享。

电话：******　。

电子邮件：lixiang@puyuan.com。

采购文件异议接收人：纪检监督部

电话：******（不接受采购文件的疑义，仅接受对资格条件及评标办法的异议）

电子邮件：******

10　其他说明

10.1　供应商须遵守采购单位的保密规定。

10.2　对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

10.3如供应商存在采购公告3.2第（6）条规定的，平台会自动生成风险预警项，并自动剔除相关供应商，经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并根据供应商所在名录级别冻结参与相应范围电子采购平台采购项目的权限。

11　其他需要补充的内容

 无                                       。

采购单位：******服务中心 　　　　　　　　　　　

******有限公司

2025年2月8日